单价14.26万元/广阔米：瑞安房地产卖房给CEO家属

21世纪经济报谈记者唐韶葵

12月8日，瑞安房地产公告一则关联交游：旗下从属公司出售一套物业给公司履行董事兼行政总裁王颖家属，售价为3050.3566万元（约为3356.1万元港元）。公告线路，该物业净钞票（即本钱）约为2514.18万元（约为2766.1万元港元），交游完成后，瑞安房地产瞻望赢利约为536.1766万元（约为589.9万元港元）。

（瑞安房地产公告。图片着手：港交所官网）

换言之，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。

公告还线路了该套物业场所地址为上海市黄浦区淮海中路街谈118街坊地块，该地块为太平桥项策划主要构成部分之一，总建面约为7.8万广阔米。

前述地址对应的格局即为翠湖全国第五期，一共244套房源，分裂在2020年6月、2021年10月开售，均价16.5万元/广阔米。

（翠湖全国第5期，唐韶葵/摄）

瑞安房地产在公告里阐述，该套物业是按政府洽商部门审核的价钱出售，也即是预售证上的价钱。这标明售价既没高涨也没下调。瑞安房地产暗意，交游资金将用作集团一般运营资金。

据别称豪宅销售牙东谈主发布的信息，翠湖全国5期前不久成交了一套高区359广阔米的房源，成交单价约30万元/广阔米。在贝壳找房APP上，翠湖全国有约152套房源在售，其中翠湖全国5期仅挂出3套房源。有一套223.47广阔米的房源为3套中最小面积，挂牌价6300万元，折合均价在28.19万元/广阔米。

（贝壳找房APP页面）

这意味着，比较翠湖全国5期当下二手行情，瑞安房地产卖给王颖家属的这套物业还是四五年前的价钱。

据了解，翠湖全国5期分两批开售：2020年6月首批房源入市时，因尚无积分计谋扫尾，产证办结后即可交游；2021年10月第二批房源开盘时，受积分摇号计谋影响，房源有5年限售条件，格局彼时合座均价为16.5万元/广阔米。

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